Автоматизована система управління будівлею, або система диспетчеризації будівлі – це інженерний комплекс на базі централізованого управління із застосуванням програмного забезпечення і контролерів, які отримують інформацію від різноманітних датчиків.
Переваги системи диспетчеризації
Застарілі методики проектування та впровадження інженерних систем передбачали механізоване управління кожною системою окремо і безпосередній контроль на місці силами операторів.
З розвитком інфраструктурних рішень і появою більш складних в технічному плані компонентів, це призводило до значних перевитрат фінансів на експлуатацію, обслуговування, відновлення та налагодження актуальних параметрів.
До того ж, людський фактор при «ручному» управлінні відіграє негативну роль, приводячи до помилок, сповільнюючи реакцію на неполадки і підвищуючи експлуатаційні ризики. Особливо це помітно на прикладі великих об'єктів комерційного типу.
Введення стандартизованих і автоматизованих систем управління будівлею дозволяє вирішувати всі завдання, які стоять перед його власником і проектувальниками:
- зростає швидкість компенсації інвестицій, яка залежить, в тому числі, від технологічності рішень;
- збільшується надійність, якість і безпеку інфраструктури;
- збільшується комфорт і простота експлуатації систем і підсистем об'єкта;
- забезпечується оптимальний баланс вартості будівництва і витрат на підтримку функціональності в подальшому;
- підвищується прибутковість будівельних проектів;
- оптимізується споживання енергетичних та інших ресурсів.
Якими бувають системи управління будівлею
За своїм призначенням АСУЗ ділять на три великі групи:
- для приватних будинків і квартир;
- для корпоративного ринку і малоповерхового будівництва (середній клас систем);
- для великих адміністративних будівель і комплексів.
Структурно в АСУЗ виділяють 3 рівня автоматизації:
- верхній (використовуються бази даних і функції обробки статистики, управління здійснюється через «людино зрозумілий» інтерфейс);
- середній (автоматизоване управління функціями і процесами за участю контролерів управління, модулів введення і виведення сигналів, комутаційного обладнання);
- нижній (рівень кінцевого обладнання та пристроїв диспетчеризації для збору даних і виконання команд – датчиків різного призначення, модулів входу/виходу, кабельних комунікацій).
Особливості схеми управління автоматизованими будівлями
Традиційна схема системи включає такі компоненти:
- центральний комп'ютер;
- програмне забезпечення;
- контролери;
- системи і датчики вентиляції, опалення, охолодження, електроживлення, безпеки, газо- і водопостачання відеоспостереження, санкціонованого доступу, оповіщення і так далі.
Залежно від типу, класу і призначення об'єкта, а також бажаною замовником системи контролю та управління, її склад може суттєво відрізнятися. Тому побудова автоматичних систем диспетчеризації будівлі – це складне завдання, яке вимагає поглибленого вивчення характеристик об'єкта, його завдань і актуального ринку компонентів для різних систем «інтелектуального будинку».
